Vizinhança em Paz: A Importância da Mediação em Condomínios

Os condomínios são uma boa escolha na hora de decidir onde morar, portanto, a boa convivência com os vizinhos é essencial, já que todos ali formam um grande lar. Daí a importância da mediação em condomínios!

A mediação é um método extrajudicial de resolução de conflitos. Ela é conduzida por um mediador que atua de forma imparcial, ouvindo as partes e motivando a solução mais justa aos interesses de ambas as partes.

A mediação está prevista no Código de Processo Civil e possui legislação própria, a Lei 13.140/2015.

Devido ao contato diário, dividindo áreas comuns como a piscina, o elevador e a quadra esportiva, os vizinhos costumam entrar em conflitos, portanto, são um nicho para a mediação.

É fácil imaginar como os conflitos podem ocorrer, não é?

As situações do dia a dia que costuma levar a atritos, são por exemplo:

• Som alto;
• Inadimplências;
• Barulho de animais domésticos;
• Desrespeito às normas de uso dos bens comuns;
• Problemas com vazamentos;
• Chateação aos vizinhos;
• Lavagem de carro em áreas comuns;
• Impasses com crianças.

Assim, tais conflitos podem ser resolvidos com a ajuda de um mediador. Visto que, é comum que eles sejam entregues ao síndico, porém, isso o desvia de suas funções para com o condomínio, já que isso não é o seu dever.

Além disso, conflitos condominiais abalam muito as partes, pois cada morador é detentor de direitos sobre aquele bem, o conflito traz além de confusão, uma sensação de injustiça por sentir seus direitos lesados.

Nesse sentido, o objetivo da mediação em condomínios é levar uma solução rápida e simples, sem que seja necessário enfrentar maior desgaste causado por uma ação judicial.

Como é possível fazer mediação em condomínios?

O mediador por ser uma pessoa capacitada, pode elaborar um mapa das questões próprias de cada condomínio, isto é, a fim de garantir a presença de todos os moradores, ele organiza reuniões periódicas, dessa forma, prevenindo novos conflitos.

Também identifica as encargos de cada profissional envolvido no condomínio, ou seja, os administradores, o síndico e os moradores.

A mediação ajuda na compreensão dos deveres e direitos de vizinhança em condomínios, Com a ajuda do mediador, que é uma pessoa experiente nesse tipo de situação, fica mais simples e rápido de se chegar a um acordo entre as partes.

Por fim, a mediação em condomínios ocorre não só em conflitos já existentes, como também de forma preventiva.

Mediação em condomínios: a solução?

Para recorrer à mediação condominial é vital, no entanto, tal previsão na convenção do condomínio. Se a convenção já foi elaborada, é possível fazer um adendo, prevendo o método.

É importante destacar que é necessário que todas as partes envolvidas sejam voluntárias e aceitem a mediação para que a mesma ocorra.

O grande tema para o bom convívio, sem dúvidas é a comunicação. A mediação auxilia e propicia o bom diálogo, pois convida as partes a interagir de forma tranquila e cortês na busca pela melhor solução.

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